100个城市有77个新房价格环比上涨！6月3日，中国指数研究院发布的5月百城价格指数研究报告数据依然是涨声一片。其中，5月南京新房价格环比涨1.03%，主城二手房环比涨1.45%，这也是自2012年6月以来连续第12个月环比上涨。

全国：

77个城市新房涨价

从全国范围看，房价上涨依然是趋势。中指院的数据显示，5月，百城房价中有77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。百城住宅均价10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。这是自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点。

相比4月，5月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。

南京：

涨幅排十大城市第五 连涨12个月

南京4月份新房价格依然蹿升凶猛。十大城市新建住宅价格指数显示，5月南京新房价格环比上涨1.03%，仅次于广州、成都、北京、深圳，位居全国第五。同比方面，南京房价已经涨8.82%，同样位居第五。主城二手房的涨幅更猛，环比涨1.45%，同比涨16.99%。这已经是自去年6月以来，南京房价连续12个月上涨。

房价连续第12个月上涨，且涨速不减，“国五条”落地后对南京楼市的影响效力未现。回顾5月份，南京各区的报名择校细则到临近月底才出台，这在很大的程度上助推学区房的不断升温，购房需求旺盛。南京网上房地产数据显示，5月成交商品住宅8052套，同比上涨三成多，环比也微涨，比4月多卖104套。

分析：

涨幅已超8% 房价控制目标具有紧迫性

结合目前的房价环比数据计算可以发现，南京今年前5个月新房价格涨幅已经超过8%。而按照南京市政府出炉的2013年房价控制目标估算，今年全年的房价涨幅应当在10%左右。这意味着，在后面7个月当中，房价总体涨幅应当控制在2%左右。

对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，“尽管前5个月的房价涨幅已超8%，但后市具有不确定性，接下来7个月时间里，房价涨幅控制在2%以内也非不可能。依照目前的走势来看，南京前5个月房价涨幅呈现趋缓的特点，接下来的几个月或许房价会走向一个平稳点。”