国家统计局昨天发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有两个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。与去年同月相比，价格下降的城市有两个，上涨的城市有68个。虽然价格上涨的城市个数与上月相比变化不大，但70个城市新建商品住房、二手房的平均价格指数相比上月出现了回落，这是7个月来此项数据的首次回调。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，4月70个大中城市房价上涨个数较多是受到前期房价上涨惯性作用的影响，但能看到房价上涨势头已出现缓和。链家地产市场研究部研究员张旭认为，从数据上看，政策对价格上涨的抑制无疑具有一定成效。

在新建商品房价格方面，广州、沈阳环比涨幅最大，达2.1%；上海列第二位，为2.0%；北京列第三，为1.8%。同比上涨的城市有68个，其中广州同比涨幅列第一位，达到13.7%；北京同比涨幅列第二位，达到13.4%。在二手住宅价格方面，北京环比上涨2.0%，同比上涨10.9%，涨幅环比、同比均列第一位。

提到同比数据的巨大差距，刘建伟介绍称：“新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份略有增加，主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降，以至今年4月同比指数的对比基数相对低一些。”

业界声音

任志强：土地价格暴涨是危险信号

继抛出“房价3月暴涨论”后，地产“大炮”任志强昨天又在微博上对中国房地产放话了：“土地价格暴涨是调控政策失败的信号”“危险啊”。

任志强是在回复一篇《多城市地价狂奔 土地溢价率大幅走高》的报道中发出上述感慨的。据报道称，4月份全国成交的总价排名前十位住宅用地中，半数以上地块溢价率超30%。部分城市多宗地块越50%警戒线，有的甚至超100%。土地市场急剧升温，地方政府开始大幅调高出让起始价。面粉价格再次超过面包价。

中原地产市场总监张大伟认为，由于“国五条”各地落地的执行细则力度不一，淡化了之前市场对政策调控的担忧，调控效果也开始分化。“由于各地楼市发展程度不同，价格水平不一，各地政府在政策执行力度上存在差异，而这也将决定各城市房地产市场的表现”。