4月第二周（04. 8-04.14），北京市二手住宅网签1716套，与停网签前一周比明显回落。二手住宅成交均价为27763元/平米，环比涨4.6%。同时，新增房客源持续两周环比回落。但是新增房源量仍然高于2月第三周以前的水平。

    网签量环比下降，4月第二周二手住宅成交1716套

    4月第二周二手住宅成交量变化

    数据统计来源于链家地产市场研究部
      4月第二周，北京市二手住宅成交1716套，比停网签前一周下降82.3%。周均成交下降到2000套以下。除了特殊周外（放假等），周均成交在2000套以下要追溯到2012年春节以前。国五条北京细则出台后，成交量出现了明显的回落。

    从新增客源来看，4月第二周新增客源量虽然较细则出台前变化不大，但有实际成交意愿的客户并不多，客户购房意愿明显低于今年以来的平均水平。一方面“国五条”北京细则以及公积金新政导致了部分需求观望。另一方面，近期购房需求在新政前得到了比较充分的释放。对于近期的成交产生了一定的透支作用。

    4月第二周二手房住宅成交均价27763元/平方米，环比上涨4.6%

    数据统计来源于链家地产市场研究部
      4月第二周北京市二手住宅成交均价为27763元/平方米，环比上周上涨4.6%，比停网签前一周上涨2.5%。从目前成交情况看，大部分楼盘价格依旧维持着价格的向上态势，但力度已经出现明显不足，价格很有可能在二季度出现平稳。