楼市新政细则落地后，购房者少了急于成交的冲动，购房选择更趋理性。北京一刚需购房者李先生今年以来一直在看房，李先生称自己的看房感受可以总结为：从国五条新政刚出台的那段时间的焦急心态，到如今的淡定观望。李先生从今年二月起关注北京通州一刚需楼盘金地格林格林，尽管该楼盘周边配套不完善，并有火葬场、高压线、变电站等嫌恶设施，但因其价格低廉，仍然备受购房者青睐，取得了一期开盘当天即售罄的业绩。李先生称：“当时看到开盘当天的盛况，再联系起将要实施的二手房20%个税新政，自己感觉买房这事很紧迫。”随后，他又看了通州附近的楼盘，珠江悦公馆、合生世界花园等，但出于对户型不满意、价格偏高等原因没能出手。

而当北京国五条细则落地后，李先生购房的焦急心态放缓了很多。他表示，最近不少新盘开盘时间一拖再拖，二手房交易也特别冷清，自己也在观察市场动向再考虑购房。

近日，世联地产市场研究部表示，房价上涨的势头和日趋收紧的调控对购房者的心理造成了一定的影响，导致部分购房者产生观望情绪，并致使本季度购房者信心小幅下降。

房产517市场悉，从不同城市来看，中西部二线城市的购房者表示会在近三个月内置业的比例最高，均超过了25%，中西部三线城市次之，东部城市最低。其中，一线城市表示会在近三个月内置业的购房者占比不足两成，显示政策对他们的心理影响更大。尽管1季度仍有41.4%的购房者表示不会调整购房计划，但36.9%的购房者表示会选择延迟购房，静观政策进展和市场反应。西宁搜房