3月济南二手房成交量同比增长了6倍，而在青岛，这一数字是22倍。正是在暴增的成交量带动下，3月的70个大中城市房地产市场，68个城市的新房和66个城市的二手房价格环比上涨，其中济南新房价格已经连续上涨9个月。
　　国家统计局18日发布了3月份70个大中城市新建住宅价格指数，山东被纳入监测的济南、青岛、烟台和济宁四个城市环比均出现上涨。其中济南新房价格环比上涨0.9%，连续9个月保持上扬；青岛环比上涨1%，自去年12月止跌企稳后，涨幅逐月攀升。另外，烟台和济宁的新房价格也分别比2月环比上涨1.4%和1.2%，环比涨幅也较2月明显放大。
　　与去年同期相比，4个城市的新房价格全部同比上涨，其中济南同比上涨2.9%，青岛同比上涨1.3%，烟台同比上涨2.4%，济宁同比涨幅最高为3.3%。值得注意的是，济南90至144㎡新房价格同比涨幅达到3.5%；济宁90至144㎡新房价格同比上涨3.6%；中大户型房价上涨的趋势比较明显。
　　在二手房方面，济南、青岛、烟台和济宁的二手房价环比分别上涨0.2%、0.3%、0.7%和0.7%；同比涨幅则分别达到0.6%、0.2%、-2.7%和1%，只有烟台二手房价依然低于去年同期水平。
　　房产517获悉，山东最大的楼市调查公司之一——世联怡高总经理朱江称，刚刚过去的3月份，济南楼市供求双双突破近五年的历史峰值，整体市场呈现“量价齐升”的局面。单月市场新增量突破6000套，创下五年来济南住宅市场单月新增供应之最。
　　而对于行将过半的4月份，朱江的判断则是，成交将小幅回落，主要原因是3月份的政策刺激已经透支了4月份的购买力，但价格仍将继续温和上涨。而来自济南房管部门官方网站的数据部分验证了这个说法，网签数据显示，4月第一周济南住宅一手房成交1238套，环比减少39%，4月8日至14日的第二周，网签数据仅比上一周微增0.8%。