房产市场讯  “新国五条细则”、“二手房成交冰火两重天”、“新房成交继续创新高”三个关键词精准的概括了从3月1日“新国五条”落地后到现在的楼市状况。
         3月新国五条落地后，各地新国五条细则成为各方关注焦点，出头鸟广东细则落地后被指又“粗”又“戏”，在31日包括北京、上海、成都在内的多个城市都相继公布了调控细则，北京和上海调控继续加码成史上最严，成都新政细则则“隔靴搔痒”，详情是“新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。”对此，不少网友调侃称：“成都细则细到根本看不出这是细则。”
         成都调控细则的出台，让原本期望通过更严厉的调控细则让房价下降的愿望落空，不仅如此，成都细则指的是“房价上涨幅度低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”，在2013年政府报名中指出，“今年成都城镇居民人均可支配收入增长13.5%”，这意味着成都房价涨幅如果在13.5%以内都是属于合理范畴。在此情况之下，购房者越发对房价看涨，只得尽快出手。
清明楼市不打烊 成交同比暴涨近200%创新高
          对于购房者而言，他们对房价看涨最明显的表现就是出手意愿增强。在去年同期购房者调查中显示，近6成购房者是选择持币观望，捂紧钱袋子。据今年手机腾讯网与手机中新网在博鳌论坛期间联合推出的《网民眼中的房价》调查数据显示，在约2.8万名投票网友中，近9成购房者对今年的房价看涨，而看跌者不足1成。
        “清明时节雨纷纷，看房路上欲断魂。”是清明楼市的真实写照，就在31号各地细则相继出台后，购房者放弃了原本放假出行或休息的机会，在成都风雨交加的天气中奔走于各楼盘售楼处看房，直接导致清明节成交暴涨。
         2013年清明节期间（2013.04.04-2013.04.06）包含华阳、中和街道，成都主城商品房成交面积55405.1平米，同比增长197.68%；新房（住宅）成交521套，同比增长264.34%；新房（住宅）成交面积50590.88平米，同比增长274.1%。
         以南延线为例，记者从售楼处了解到，南城都汇、泰悦湾、中德、蒂梵尼、洛森堡等人气楼盘在此次清明假中到访人数比去年翻了一番，其中泰悦湾因为新推2号楼起价8500元/平而现人气火爆，三天的到访人数超过150组，而同期最多50组，从目前情况看，价格仍是购房者关注的焦点。