暴涨！暴涨！暴涨！
　　3月份，广州新建商品住宅网签面积同比大增近七成，超过80万平方米；同时，房价同比增幅超过三成，达到历史新高的16817元/平方米。
　　量价齐升，是广州第一季度楼市最明显的特征。第一季度，广州新建商品住宅网签量同比暴涨117%，创下了2006年后(注：2010年前为交易登记数据，2010年及之后为网上签约数据)同期的新高——233.08万平方米；网签均价同比大增两成多，达到创纪录的16339元/平方米。
　　第一季度房价的暴涨，让广州今年的房价控制目标遭遇当头一棒，欲想达成目标，房企所担忧的限售限签升级、二套房贷首付比例和利率提高等都有可能成为现实。北京二套房贷首付比例的提升，说明这种担忧并非空穴来风。

　　房价连续5个月上涨
　　北、上、广、深陆续公布3月份楼市成交数据，深圳英联不动产董事长郭建波与华远地产董事长任志强围绕房价涨跌、以“裸奔”为筹码的赌局终于有了“结果”。早在有结果之前，郭建波已经提前认输。任志强的“3月房价暴涨”预言，又一次被证明是准确的。
　　其实很多城市的房价，早在今年3月份前已经大幅度上涨。以广州为例，从去年11月份开始，环比持续上涨，至今已长达5个月。如果与去年10月份的13454元/平方米相比较，今年3月份的房价上涨幅度高达25%。
　　看完环比看同比，其数据同样令人惊叹。今年前三个月，广州每个月房价的同比增幅都在10%以上，且每个月的增幅都在扩大。
　　无论同比还是环比，都在说明同一个问题：广州房价正在上涨，正在大幅上涨。所谓的“结构性成交因素的影响”已不能成为理由，哪有“结构性成交”可以让房价连涨5个月？！哪有“结构性成交”可以让一个季度的房价同比大涨两成多？！
      令人吃惊的是，房价的大涨，并没有阻碍买家入市的欲望。2009年3月份60多万平方米的成交、2012年3月份50多万平方米的成交，我们已经将其称为“小阳春”。这些所谓的“小阳春”，与今年3月份80多万平方米的成交相比简直弱爆了，但没有人称今年3月份为楼市“小阳春”或者“大阳春”，因为在今年1月份，已经有90多万平方米的成交“珠玉在前”。市场再次证明，楼市消费者越涨越买的心态。