国家统计局18日发布的数据显示，去年12月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市达54个，占比超75%。仅8个城市环比下降。其中，北上广深四城涨幅居前。
　　昆明新建商品房价格、二手房价格环比、同比均上涨。二手房环比涨1.1%、同比涨3.5%，涨幅再创新高，涨幅与上一个月相比，分别上涨了0.6和1.6个百分点。

　　上个月 昆明卖了7220套房

　　去年12月份，昆明新建商品房环比涨0.7%，同比涨1.6%。

　　根据昆明市房产信息网统计数据显示，2012年12月1日—12月31日，昆明主城区及呈贡区共成交各类商品房7220套，比去年11月份7301套减少了81套，环比小跌1.1%；去年12月份，昆明商品房成交总面积为820700.56平方米，比11月份590804.53平方米暴涨了229896.03平方米，环比上涨了38.9%。

　　全国房地产去年开发投资达71804亿元，比上年名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%）。其中，住宅投资增长11.4%，回落18.9个百分点。

　　同期，全国房屋新开工面积177334万平方米，比上年下降7.3%。全国商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%。

　　去年全国商品房销售额64456亿元，增长10%；其中住宅销售额增长10.9%。全年房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%。

　　去年全国商品房待售面积36460万平方米，增长27%。

　　专家：昆明今年房价会小幅上涨

　　昆明楼市年末表现不俗，云南大学经济学院专家李顺洪分析说，去年末，省外的一些城市楼市比昆明回暖得更为明显，有的城市甚至出现了连续几个月的房价环比和同比连续上涨，只是涨幅普遍不大，消费者感觉不明显而已。

　　就昆明来说，近几个月来各开发商也相继缩减了优惠比例，房价呈现上扬态势。原因有五点，一是国家房地产调控虽未放松，但是货币增发仍然持续，人民币贬值带动地产消费寻求避险。二是消费者对国家对房价的调控心理底线渐渐打开，房价下调希望破灭，刚需及改善型需求消费者开始出手。三是房产税全面铺开暂无时间表，是否或者在多大程度上影响房价不明朗。四是消费者可支配收入渐增，由对高房价的无奈转为被动接受。五是年底及春节前是传统的旺季，各大地产商销售年报逐渐出炉，销售情况较好刺激房产消费。

　　对于今年昆明楼市走向，李顺洪说，目前来看，国内土地财政未获得实质性突破、房产税暂不明朗、开发成本逐步上扬，预计2013年昆明房价将稳中有升，涨价幅度不会太大，将低于宏观经济GDP的增长速度。