12月第3周(12月17日-12月23日)青岛市区二手房住宅周挂牌均价14461元/平方米，环比上涨0.15%，每平方米上涨21元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛市区二手房成交签约715套，成交量环比上涨21.77%，同比去年上涨236.15%。

    上周青岛市内的二手房网签715套，2012年市场单周成交量最高值再次被刷新，青岛市区二手房网签数量已连续四周上涨。上周二手房网签最多的是原市北区，签约套数为165套。加上原四方区，“新市北”二手房交易量高达276套；原黄岛区上周二手房成交142套；市南区上周二手房成交109套。李沧区上周二手房成交99套；崂山区成交45套；城阳区成交44套。在本周的网签数据统计中，只有12月17日和23日签约未过百套，其他五天网签数量均超过100套。

　　据二手房数据监控中心的数据显示，李沧区挂牌均价上涨幅度最大，环比上涨2.7%；原黄岛区下跌幅度最多，环比下跌3.5%。市南区二手房住宅挂牌均价为19860元/平方米，环比上涨1.69%；原市北区二手房住宅挂牌均价为13866元/平方米，环比上涨0.48%；原四方区二手房住宅挂牌均价为10693元/平方米，环比下跌2.84%；崂山区二手房住宅挂牌均价为20962元/平方米，环比下跌0.88%；李沧区二手房住宅挂牌均价为9805元/平方米，环比上涨2.7%；原黄岛区二手房住宅挂牌均价为8000元/平方米，环比下跌3.5%；城阳区二手房住宅挂牌均价为6753元/平方米，环比下跌0.73%。

　　12月18日，国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个，创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26,涨幅同样创年内新高，楼市确已回暖。但目前的限购、限贷政策并未放松