上周楼市略有回落之势，除江北亚泰梧桐世家是以纯新姿态入市推800套外，包括恒基九珑天誉推168套房源，富力城推出180套等楼盘共计推盘量都不大。本周实际开盘11家楼盘，认购与上周相比呈下跌趋势。
搜房网监控中心数据统计，上周南京楼市认购1940套，成交1509套，成交面积16.59万平方米，环比前一周（认购2173套，成交1518套，成交面积16.64万平方米）认购下跌10.7%，成交下跌0.5%。截止11月25日晚十点，全市住宅可售套数为46862套。

一月内“梅开二度”

九玺台价格微涨半天收2亿

提起五矿九玺台，很多人的印象还停留在“雨夜抢开，一小时去化7成”，让人惊叹“像卖刚需一样卖别墅”。而时隔不到一个月，五矿九玺台再一次突击开盘，于11月23日下午推出75套别墅，据开发商消息，已成功认购50余套，去化近7成，楼王3套房源全部卖出，最高总价近千万。

五矿九玺台本次推出75套别墅房源，叠加别墅面积在180-270平，平墅面积220-270平，其中平墅楼王面积在330-370平。开盘最高可享受6个点优惠：五洲会客户可享受99折；认购七天内签约98折；开盘当天还可享受98折；另外一次性付款还可享受99折。本次开盘折后价格叠加在15000多元/平，平墅在17000多元/平，而楼王价格在20000多元/平，与前期相比还是有小幅的上调。据笔者粗略估计，一下午五矿九玺台进账约2亿元。而项目相关负责人告诉笔者，目前五矿仅剩20余套房源在售，今年不会再有推盘计划。

另外江宁版块上周末还有三家推新，分别是宜家国际公寓11月24日加推78套，户型面积150平，80平，82平，另一层有3套57平小户型。案场优惠为全款86.5折，商业贷款87.5折，公积金88.5折。折后均价9080平；天正天御溪岸11月24日加推5号楼的01、02号房，共52套，主力户型为138和154平米，折后均价在10500元／平；天泰青城今日加推3号楼12-14层共50多套房源，均价在12000-14000元/平。由于各家楼盘推盘量不大，江宁版块这个周末并未呈现火热“畅销”的情景。

均价增长近千元

城北名企盘一小时热销八成

今年下半年，纯地铁盘恒基九珑天誉连续推盘三次，首次开盘（7月15日）即推出86折的给力优惠，一度热销。两个月后（9月28日），恒基踩着“金九银十”的尾巴再次加推，尽管优惠力度较前期减小，最高仅97折，但开盘两个小时仍热销八成。11月25日，恒基借着前期高“销”未退，三度加推，推出168套房源。据开发商消息，从10点至11点的一个小时内，已经去化近八成。

恒基九珑天誉此次推出5、11、15幢，共168套房源，户型面积为94-188平米，主力户型为94-105平米的两房。优惠为：前期摇号未购诚意金客户97折，其他客户98折。与二次加推时折扣相同 ，13080元/平起售，一房一价。15幢楼王的主力户型，即105平米两房的价格在17000元/平—18000元/平之间，较二期最高价（16737元/平）上涨近千元。