中国土地挂牌网讯：2012年11月19日中国指数研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.11.12-2012.11.18》,报告本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所增加，其中推出量环比增加14%，成交量环比增加21%。其中，6个城市无土地推出，8个城市无土地成交。

 
土地推出量增94万平 大连居首

据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市一共推出各类土地143宗，较上周减少13宗，推出面积769万平方米，较上周增加94万平方米，其中大连、南京和西安分别推出151万平方米、144万平方米和102万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地76宗，较上周增加21宗，成交面积296万平方米，较上周增加51万平方米，其中沈阳、天津和上海分别成交62万平方米、58万平方米和35万平方米，为成交量较大的城市。

住宅土地市场成交量略降

本周监测的20个主要城市推出住宅用地33宗，较上周减少3宗，推出面积219万平方米，较上周增加了36万平方米，其中南京推出66万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地27宗，与上周持平，成交面积123万平方米，较上周减少32万平方米，其中天津成交30万平方米，为成交量最大的城市。

一线城市活跃度持续走低

本周住宅用地成交活跃度上榜城市成交量水平较低，仅4个城市大于20万平方米，一线城市中仅上海进入榜单。

本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为天津市、上海市和杭州市。其中，天津市成交的11宗住宅用地全部位于滨海新区，合计30万平方米，楼面均价为4806元/平方米。本周的住宅用地成交活跃度上榜城市成交量水平较低，仅4个城市大于20万平方米，一线城市中仅上海进入榜单。上榜城市溢价率水平较高，其中南充市以109%的溢价率排名首位，但成交楼面均价水平较低，仅为252元/平方米。

上榜地块底价成交居多 楼面均价明显上涨

本周住宅用地楼面地价排名前十地块均价在5000元/平方米以上，明显高于上一周水平。排名榜首的是上海市浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块，楼面单价为21682元/平方米，由华控有限公司竞得，溢价率为40%；位列第二位的是宁波市鄞州区新城区首南的地段YZ-08-01-d1、d4A地块，楼面单价为9975元/平方米，由宁波新曙光房地产开发有限公司底价竞得；居于第三位的是大连市中山区不朽巷地块，楼面单价为8451元/平方米，被颖泽投资竞得。本周上榜地块中仅有2地块溢价成交，其余均地价成交，此外天津本周5宗地块进入榜单前十。