LPR连续6个月“按兵不动”，怎么看？国内房产动态房产市场青海房产,西宁房产市场,西宁房产,房产517,二手房,租房,单位房,小区,楼盘,房地产,西宁房地产,房价走势,二手房价格统计,西宁房产网,西宁二手房

发布单位：信息部发布时间：2023-02-22 10:11:36.0 点击数：1228 次

新一期贷款市场报价利率（LPR）日前公布，1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。这是LPR自2022年8月份下降之后，连续6个月维持不变。

本月LPR为啥继续保持不动？LPR“按兵不动”，对房贷利率有何影响？1月金融数据整体表现超预期，怎么看？一起来看本期快问快答↓↓↓

本月LPR为啥继续保持不动？

A：2月份LPR报价维持不变，主要与MLF（中期借贷便利）等政策利率维持不变、市场利率快速上行使得银行负债成本抬升、资负两端叠加作用下净息差进一步承压等因素有关。

2月15日央行开展中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.75%，维持不变。LPR在MLF基础上加点而来，MLF维持不变，LPR下降的可能性较小。

近期一系列稳增长、促发展的措施已经出台，各地因地制宜加快优化调整住房信贷政策，其效果正在显现，部分地区首套住房贷款利率已经低于4%。因此，当前可能并不是调降政策利率、引导市场利率下降的最佳时机。

受贷款高增、经济回暖预期升温等因素影响，近期市场利率上行较快。其中，进入2月以来，短端利率DR007多数时间运行在央行7天期逆回购利率上方，商业银行（AAA级）1年期同业存单到期收益率均值也较上月同期上行0.1个百分点。这意味着银行边际资金成本上升，报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。

专家认为，本月LPR维持不变，还可能考虑到贷款利率已经处于历史低位以及内外均衡等问题。2022年以来，我国LPR已经下降3次，贷款利率处于相对较低的水平。在美联储仍然进行加息的情况下，LPR维持不变，有助于人民币汇率保持基本稳定。

LPR“按兵不动”，对房贷利率有何影响？

A：专家分析，尽管2月LPR报价保持稳定，且1月信贷投放规模大幅上升并创出历史新高，但在去年12月降准以及去年9月存款利率普遍下调推动下，今年上半年实体经济融资成本仍有望保持在低位，出现类似近期短端市场利率大幅反弹的可能性不大。

其中，2月新发放企业贷款加权平均利率将继续停留在历史最低点附近，新发放个人消费贷款和居民房贷利率还有望延续小幅下行势头。

1月金融数据整体表现超预期，怎么看？

A：1月金融数据整体表现超预期，经济复苏趋势明显，近期公布楼市数据展现回暖迹象，市场对短期央行降准、降息预期有所降温。但贷款需求“企业强，居民弱”的情况仍然存在。

专家建议，下一步，应采取综合措施，继续推动融资成本下降，努力提振居民消费、投资的意愿和能力。降准仍有必要，通过降准或定向降准，释放银行体系长期限、低成本稳定的流动性，有助于稳定银行负债成本，增强银行放贷能力，引导银行金融机构加大对实体经济薄弱环节、重点新兴领域支持力度，优化信贷结构。

来源：经济日报

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