救市的政策力度，从来都没有像现在这样强劲过
特别是刚刚过去的11月，政策的密集频次，已经到了史无前例的程度。

这几天对地产释放的利好，有些夸张，先是出台金融16条，力挺房地产；之后国有大行大力授信房企；紧接着是降准5000亿无差别刺激地产。

整个金融系统对于房地产支持，从来都没有这么心齐过，也从来没有这么坚定过。这样的坚定反映在支持政策上，就是诞生了很多新的，被很多人视为史无前例的政策。

在11月11日开始流传，23日被官方确定的金融救市16条里，有两个非常重要的条款：

·商业银行按照本通知要求，对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

这是16条中，最重要的政策之一。

·对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。

免责令一出，无异于是一道护身符，给了银行底气和胆量。

在16条推出之后，针对17家房企的1.2万亿银行授信，在两天内迅速完成。

而在16条之外，就是所谓的三支箭。

第一支箭：信贷；

第二支箭：债券；

第三支箭：股市。

如今，允许符合条件的房企重组上市，恢复上市房企再融资，是真正的三箭齐发，这意味着从最优质的房企，到最危机的房企，都有了明确的政策路径。

对于一般的房企，该输血输血，缓解眼下困境，拉一把使其步入健康。对于已经无可救助的房企，则是通过外部房企的并购和拆分，来完成最后的延续。

从而，这如一张大网一般，将地产的天空笼罩的密不透风的救助政策，让我们无比确定，政策是认真的。

之前的打击高负债和融资制约是认真的。现在的救市、放水、注资流动性也是认真的。

但这些用尽心力的救市，也开始让很多人质疑和诟病，质疑政策的反复和矛盾。但其实，这是因为很多人都误解了政策的初心，或者是并没有真正的了解。

首先，房住不炒一定是对的，遏制房企无限债务扩张也是对的。但重点在于，政策的重点一直都是恩怨分明：严厉打击炒；大力支持住。

政策从来都是层次分明，有扬有抑。但是，很多人都理解为，政策要彻底干死地产。种种情绪叠加，超出了政策的预期之外。也就是说，政策想的是楼市稳，而不是脱离轨道，成自由落体。

所以，这个时候，则必须拉，但拉的目的，依然是稳，回归正常的轨道。之前的打压是为了稳，此刻的救也是为了稳。所以，稳、良性循环、健康发展，才是楼市的正确路径。

我们又同时站在了一个的十字路口，这个时刻，又是最迷茫，最彷徨的时候。不知路在何方，不知哪里的方向是对的。越是这个时候，越是理性缺失，盲目、乱动的时候。

这个时候，我们其实最需要做的，是回归常识。回归到最基础、做基本的逻辑。