今日，10月最新LPR出炉！

 1年期LPR为3.65%

5年期以上LPR为4.3%

1年期和5年期均维持不变！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 

在8月降息后，已经连续2个月贷款市场报价利率（LPR）保持不变。

众所周知，在国庆节前，央行再次宣布关于信贷政策的2个重大利好。

一是阶段性调整差别化住房信贷政策，对于部分城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

二是自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以上利率调整为3.1%，第二套利率调整为3.575%。

在这种反复刺激下，多地直接把房贷利率从4字头降到3字头！

除了下调房贷利率，今年各地都出台了许多政策稳定房地产市场，包括降低首付、提高公积金贷款首付比例等，购房条件越来越宽松。

金融信贷环境的利好，叠加目前限售、限购、公积金贷款的放松。购房成本和购房门槛的双重调整，对于购房者来说，都是好事。

可能有一部分买房人还想再等等，感觉现在利率还没有到底，仍在观望等待LPR的再次下调，生怕自己上车太早吃亏。

这房贷利率下降的底线在哪里？

看房贷利率和金融机构贷款加权平均利率的差值，目前基本是持平的，如果按照贷款加权平均利率4.16%为参照值，按照以往复苏周期的经验，要降到3.5%左右，也就是60个BP。

跌破3.5%的话，又会不会跌破3呢？

其实，政策的放松今年以来一直都没有停歇，其中利率也是从年初开始陆续下架，这无论是对买房人还是市场都是十分利好的，如果是刚需，尽快上车也是保险之策。

如果房贷利率继续下降，你会选择买房吗？