2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一、1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有39个，比上月减少11个。新建商品住宅销售价格同比下降城市有20个，比上月增加3个。

据测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

西宁市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，涨幅相比上月扩大0.7个百分点；同比增长2.7%，涨幅相比上月回落1个百分点。

二、1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

1月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市55个，比上月减少8个。二手住宅销售价格同比下降城市有30个，比上月增加4个。

1月份，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。

二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

西宁市二手住宅销售价格环比增下降0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比增长0.7%，涨幅比上月回落1.4个百分点。

三、1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

西宁市新建住宅面积90㎡及以下户型，销售价格环比持平，涨幅比上月扩大1.6个百分点。同比上涨2.9%，涨幅较上月回落0.6个百分点；

面积为90-144㎡户型，销售价格环比下降0.3%，涨幅较上月扩大0.5个百分点。同比上涨2.4%，涨幅比上月回落1.1个百分点；

面积为144㎡及以上户型，销售价格环比下降0.5%，涨幅较上月扩大1.1个百分点。同比上涨3.4%，涨幅比上月回落1个百分点。

四、1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

西宁市二手住宅面积90㎡及以下户型，销售价格环比下降0.4%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。同比上涨0.2%，涨幅比上月回落1.7个百分点。

面积为90-144㎡户型，销售价格环比下降0.8%，涨幅比上月回落0.6个百分点。同比上涨1.1%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

面积为144㎡及以上户型，销售价格环比下降0.2%，涨幅较上月扩大0.2个百分点。同比上涨0.2%，涨幅较上月回落0.9个百分点。