克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示，3 月以来，部分一二线城市再现开盘热销、地市火热，后市购房乐观预期强化，二季度整体成交有望保持稳步增长。 

3 月，克而瑞监测的 50 个重点城市整体成交 1916 万平方米，环比增长309％，同比跌30％。一线城市中，北京3月市场小幅回暖，成交 17 万平方米，环比小幅增长 22％，同比大降 62％。深圳市场复苏相对较快，一季度成交仅同比微跌 1％。克而瑞预计一线城市后续刚需、改善需求仍有望持续平稳释放。 

二线城市中，成都、重庆、杭州等城 市迎来需求的集中释放。从 3 月住宅成交环比增幅来看，二线城市集体飘红，源于上月基数过低的缘故，部分城市如重庆、宁波环比增幅超 2000％。同比来看，3 月多数城市仍未恢复至去年同期水平，仅有成都、杭州、昆明、合肥等城市同比 正增长。

 三四线城市普遍经历了房价上扬周期，购买力基本处于透支状态，加上此次疫情影响，3 月乃至一季度整体成交相对低迷。东南沿海以及长、珠三角城市因疫情相对较轻，加上防控到位，成交抗跌性相对良好。 

克而瑞地产研究中心分析人士认为，在疫情影响下 ，一季度楼市成交整体大幅回落。随着疫情防控阶段性成效进一步巩固，房企陆续复工，加之各地多措并举为企业纾困 ，3月楼市出现转暖征兆。“一方面，房企加快了推盘节奏，供应小幅放量，二三线推盘节奏明显快于一线；另一方面，成交稳步增长，核心一二线城市如深圳、苏州、成都等热销项目频出，市场转暖迹象明显。” 

该分析人士认为，疫情对楼市的负面影响将会逐月递减，在稳地价、稳房价、稳预期的政策大环境下 ，二季度成交会稳步回升， 整体表现也会略好于一季度。