高歌猛进的中国房价居然没有被半年前的9.30新政hold住，也就引发了一个月前的3.17新政！

既然北京市领导都发誓“北京房价环比不增长”了，可是房价丝毫没有给领导面子，也就别怪十天九调的痛下杀手。

让裁判员来当运动员，也就别怪裁判员必胜，至少也能在比赛时间内收获胜利。

这回，北京房价终于低下了高贵的头颅，当然，北京楼市也就安全了，至少政策层面少了领导继续调控加码的理由。

就像领导批评下属，聪明的下属会坚决服从，下次再犯，而愚蠢的下属只会据理力争，坚决顶嘴，最不开眼的是偏偏在众人面前跟领导顶嘴，于是引来了杀身之祸。

这种杀身之祸最终殃及无辜，明明是高高在上的住宅房价和领导顶了嘴，却偏偏让看热闹的商住遭了殃。于是，本来可以帮着领导平抑房价的商住公寓成为了替罪羊。

3.17新政一周后的3月26号，北京市突然发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，于是商改住从香饽饽成为了烫手山芋。

一时间，商改住市场这个北京房价稳定器被打入冷宫，销量一夜冰封。

舆论更是哗然，为什么不温不火的商住公寓突然引来杀身之祸，背后有什么玄机。

更蹊跷的是，明明九个月前的国字号的国务院常务会议可是另一种说法。

去年6月3号，国务院总理李克强总理主持召开国务院常务会议指出：“确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定，发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。”

而上面这段描述，最重要的就是“允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。”

显然，3.26北京公告严禁商改住就是针对6.3国务院允许商改住的，那么为什么要这样针锋相对呐？原来是更早几天的另一篇导火索。

去年5月9号人民日报发布了《开局首季问大势》的权威人士谈当前中国经济的文章。在这篇长文中，权威人士开篇明确指出：“房子是给人住的，这个定位不能偏离，树不能涨到天上去，要通过人的城镇化去库存 ，而不应通过加杠杆去库存 。”

显然，不应加杠杆和之前国务院多次降低首付比例的宽松政策产生冲突，这也就为后来的商改住的反复埋下了伏笔。

根源已经找到，过程跌宕起伏，结局继续观察。