深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳2月全市共成交新房住宅804套，环比跌五成, 同比跌85.1%；成交均价为54778元/平方米，环比微跌0.3%。业内人士表示，2月全市一手住宅成交量接近2008年同期低位水平，深圳楼市进入深度调整期。

据新华社消息，深圳2月新房成交804套，环比下滑51.3%，同比减少85.1%；全市均价54778元/平方米，环比下跌0.3%。

此外，2月全市二手住宅成交2240套，环比减少18%，同比减少74%；全市均价54532元/平方米，环比升0.7%；成交面积242085平方米，环比减少37.7%，同比减少71.4%。

深圳中原研究中心表示，2月全市一手住宅成交量接近2008年同期低位水平。由于开发商年初入市积极性不高，以及受春节期间备案数据统计延迟影响，目前新房成交量跌破千套。预计随着后期推盘增多，成交提升将成为必然。

业内人士指出，随着市场的持续调整，刚需成交主力地位也会持续加强，目前价格仍是决定后续成交量回升的关键因素。

对于2017年楼市趋势，深圳市房地产研究中心主任王锋有三点预测：第一，调控将继续深入；第二，深圳上半年楼市将呈现回调态势，2017年上半年全市新房和二手房均价水平存在5%左右的下调区间；第三，中长期楼市依然活跃。