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您现在的位置:房产市场 >出售 >城西区 >南川西路 >>详细信息 房源ID:136851     点击量:1049
青海大学位于西宁市南川西路158号资产
  • 3418元/㎡  11200
  • 面积 :32762.95 ㎡
  • 户型:厂房仓库  装修:
  • 楼层:/ F  朝向:
  • 物业 :普通住宅[塔楼]
  • 小区 : 青海大学
  • 区域 :[城西区 南川西路]
  • 产权性质 :
  • 看房时间 :随时看房
13123123131
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详细地址  西宁市南川西路158号
区    域  城西区-南川西路 户    型  厂房仓库
小区名称  青海大学 所属单位  青海大学
价    格   11200万  3418元/㎡  面    积  32762.95㎡
装修情况   楼    层  /层
房产权属   房屋年限  年
朝    向   车    位  
联 系 人  admin 联系电话  13123123131
信息来源   发布时间  2013-07-24 10:50:35.0
客户状态  
信息员  杨文娟 信息员电话  18997228762
审核人   审核人电话  
投诉电话  0971-6331015、 15695313636

          关于青海大学位于西宁市南川西路158号资产

             (房屋土地)转让公告

    根据青海省财政厅《关于青海大学资产处置事宜的批复》(青财资字〔2012〕2187号)文件,青海省产权交易市场受青海省省级行政事业单位公物仓的委托,对青海大学占有的位于西宁市南川西路158号资产(房屋土地)对外公开转让。该项目资产为南川西路158号的青海大学财经学院(原青海省商业学校)部分房屋建筑物和49.14亩土地使用权,挂牌价格11200万元整。本次为修订评估报告后的第二次转让。
    对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn,有意受让者,请到青交市场报名,并于公告截止日2013年9月21日16时前将交易保证金人民币: 壹仟万元整(¥:10,000,000.00元)汇入指定账户(保证金以到账时间为准)。
    联系人:  吴先生   刘先生
    联系电话:0971-6330690 

                                                                              青海省产权交易市场
                                                                           二○一三年九月二十二日

 

青海大学商校项目简介

一、 基本情况
1、位置:
        西宁市城西区南川西路158号,青海大学财经学院(原省商校,以下简称“青大商校”),现为西宁市国灵中学租用。位于城西区沈家寨路段。 
        “青大商校”位于南川西路(沈家寨路段)是西宁市一条南北向道路,东临南川东路国道,西临西塔高速、南临省道,北进入市区。


校区位置图


市区校园位置路线图

2、交通: 
        公交线路7、32、108、58、84、80、3、103、34路等众多公交线路在此通过,7路是终点站。四面环主要交通干道,交通十分便利。


附近公交线路图


校区及周边街面图

3、面积 
        土地面积49.144亩,为划拨土地。地上不动产为房屋建筑物(三层以上房产建筑物)面积约19524.35㎡,均建于1988年11月。


拟出让地上建筑教学楼
坐北朝南的5层教学楼


拟出让地上建筑办公楼
坐西朝东的4层办公楼


拟出让地上建筑学生公寓楼 4层学生公寓楼


约8000多平方米的操场

二、 建筑物情况 
        进入校区迎面是绿化带,北侧是一幢坐北朝南的5层教学楼,西侧是一幢坐西向东的4层办公楼。紧邻办公楼是二幢5层学生公寓楼,位于校区西南角。公寓北侧为操场,在教学楼北、操场东为图书馆、会议厅、食堂等。从外观上来说,这些建筑物搭建的较为随意,作为辅助用房便于整修。 
        校区总体风格为80年代典型的办公教学建筑,以板式楼为主,简单而较为实用,无论是线条还是建筑装饰均较为朴实。花园绿化空间广阔,园林设计简单易改造。 
        三、 项目潜在价格分析
1、宏观经济: 
     青海省西宁市在全国具有生态、资源上维护和稳定起着重要地位。青海是西北地区交通枢纽和欧亚大陆桥的重要通道,政府实施西部大开发以来,青海经济发展取得很大变化,处在迅速发展阶段,在新的起点,政府为了加快西宁城市建设的战略部署。
    今年年初国家劳动和社会保障部预测,城市的工资收入将增加一倍。未来五年,物价持续的上涨时一个不可逆转的趋势,因此该项目作为土地资源类项目,无论保值增值还是投资置业对众多具有雄厚实力的群体最佳选择
2,土地分析: 
        西宁作为青藏高原区域中心城市,其发展无可代替。随着城市的发展,土地资源稀缺将成为城市发展的瓶颈,以后取得西宁市区土地将非常艰难,土地价格增长呈刚性趋势。该项目地理位置优越,随着城市的发展,增值将不可限量,对省内外房地产投资商将产生很大的吸引力,我市场将通过网站对项目进行发布和推广,征集具有雄厚实力意向的受让人。
3,西宁市房价分析: 
        西宁房地产业自1997年以来,一路红红火火,房价节节攀升,年增长速度超过了两位数。曾经起价1100元的楼盘现已升到了5000多元。两会期间,市民关注西宁房市,西宁的房价持续攀升。 
        随着住房制度改革的不断深入,我市商品房市场得到了长期发展。同时,商品房作为民众固定资产,其经济和使用价值也不断升值。据统计,西宁市从1998年至今,房地产价格增长了近3倍多。另外,房屋配套设施的优化,如小区绿化、休闲娱乐、商业服务等设施极大地方便了居民生活,成本随之增加。还有,特殊的地理位置和区位优势的有效带动。西宁是全省的政治、经济、文化中心,其独具的地理特性,使得西宁市成为全省较为理想的居住地,也成了省内各州地市县离退休人员首选的居住地。 
        西宁作为青藏高原文化经济中心,加之青海适合居住地方并不多,导致西宁居住集聚更加明显。该项目是西宁不可再生的核心商圈,未来增长潜力不可限量,土地出让价格成倍增长是可以预期的。

四、 价值亮点: 
        近几年,随着全球气温的上升,西宁温度较为适宜,作为夏都,随着环青海湖自行车赛,青海郁金香节,中国夏都旅游文化节的举办,知名度越来越高,国内外投资者对西宁的宾馆酒店及房地产开发项目前景较为看好,大手笔的投资越来越多并得到丰厚的回报。该项目根据周边环境适合改造成花园式酒店。 
        “青大商校”具有独特校园情结及其青大的知名度。随着时间的推移,其价值将有个较大的升值空间。因此,对其投资价值还应同时考虑无需拆迁成本,原绿化的利用及地上建筑的使用。 
      南川西路沈家寨段是一条商住一体街,地理位置优越。没有麒麟湾大气,也没有大十字以东的民族气息,但它却独有一份朴实无华的文化内涵。整幢建筑既有学校的文化教学气息,也有教学和居家的亲切感。
五、项目建议: 
        青海省西宁市是个旅游中转聚焦点,“青大商校”是个知名学校,整体项目可操作成花园式星级酒店,原绿化只需稍加改造就可使用,操场可设计成最具现代新型的客房部,原教学、办公楼可设计成改建成酒店及娱乐中心,教工住宅楼可改建成新型的家庭式套房,原学生公寓楼改为办公楼及活动室,门口空地可修建为临时停车场。

 

 

 

转让标的简况

 

标的名称

南川西路158号的青海大学财经学院(原青海省商业学校)部分房屋建筑物和49.14亩土地使用权

标的基本情   

房 屋

坐落位置

南川西路158

房产证号

宁房权证(公)字第3-00321-3-1;宁房权证(公)字第3-00321-3-2;宁房权证(公)字第3-00321-3-3

建筑面积

详见资产清单

方米

目前用途

附属设施

室外地沟、地井、室外水网、热网、道路、地坪和地下菜窖等

使用年限

已用年限

土 地

坐落位置

南川西路158

土地证号

宁国用〔2004

398

土地面积

32762.95平方米

 

城镇混合住宅用地

 

划拨

使用年限

已用年限

机 械

设 备

 

规格型号

计量单位

 

成新率

机动车

车牌号码

 

购置日期

登记日期

使用年限

 

行驶公里数

            万公里

 

计量单位

规格型号

 

其 他

 

计量单位

 

 

资产评估

   

评估机构

青海岳华德威资产评估有限公司

核准或备案机构

青海省财政厅

A.核准

   B.备案

 评估基准日

      帐面价值

资产评估值

11150.74万元

其他需要披 露 的     

标的Ⅰ主要为教学楼(3811.10)、一号公寓楼(3609.04)、南礼堂(854.40)、图书馆(750.88)、车库及宿舍(545.31)、食堂大灶(542.81)23项建筑物,共计23488.78;构筑物资产包括室外地沟、地井、室外水网、热网、道路、地坪和地下菜窖等,无形资产包括宁国用〔2004〕第398号《土地使用证》证载面积32762.95平方米的划拨土地使用权。

特别提示:

宗地范围内一号住宅楼、二号住宅楼及三号住宅楼等资产不在此次转让范围内。

本次资产转让后,受让方应接续三栋住宅楼的物业管理,确保水、电、暖及进出通道的顺畅。

青海大学在三栋住宅楼中拥有十几套国有产权房屋住宅,为配合受让方整体开发,在满足国有资产转让程序规定的情况下,本次的受让方在国有产权房屋住宅公开竞价转让中拥有优先购买权。

本次转让成功后,成交价款一次性支付。青海大学积极配合受让方进行相关权属证明文件的变更登记工作,所涉税费按照国家规定各自承担。

   

 

 

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联系人:admin         

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打电话时说在二手房市场517(www.fcsc517.com)看到

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